구조물해체·비계철거공사업 세무기장 | 스크랩 고철 매입자납부특례 & 굴삭기 장비 감가상각

Pain Point Analysis

철거·해체 공사업 대표님들이 매년 겪는 6대 세무 리스크

철거 스크랩 고철 매각 시 전용계좌 위반 가산세 폭탄과 고위험 현장 비계공 노무비 누락, 중장비 감가상각 오류는 철거업의 현금 흐름을 마비시키는 주원인입니다.

스크랩 고철 일반계좌 수납 시 10% 가산세

철거 현장에서 수거된 철근, H빔, 구리 전선을 고철 수집상에 매각하고 대금을 일반 법인통장이나 대표자 개인계좌로 송금받을 경우, 조특법 제106조의9 위반으로 공급가액의 10% 가산세 부과 및 매입세액 불공제 철퇴.

고위험 비계해체공 일용직 원천세 누락

고소 비계 철거공 및 할치기 기술공에게 지급하는 일당(일 30만~45만 원)을 현금이나 무자료로 처리하여 법인세 손금 부인, 일용근로소득 지급명세서 미제출 가산세 및 근로복지공단 고용산재보험료 추징 위기.

굴삭기·어태치먼트 투자세액공제 미반영

억대 크롤러 굴삭기(06/08/10급), 유압 크러셔, 브레이커 구입 시 조특법 제24조 통합투자세액공제(중소기업 10~12%) 혜택을 놓치고 단순 경비로 처리하여 대규모 절세 기회를 영구 상실하는 사례 빈발.

구조물해체·비계공사업 실질자본금 1.5억 미달

전문건설업 면허 유지를 위해 12월 말 결산 시 실질자본금 1.5억 원 기준 충족 필수. 가지급금, 장기미수채권, 불투명한 선급금은 지자체 실태조사에서 전액 부실자산으로 차감되어 영업정지 처분 직면.

재개발·재건축 조합 기성고 검수 지연 가산세

철거 완공 후 조합 총회 승인이나 원청 감리 확인 지연으로 익월 10일을 넘겨 세금계산서를 발행하다가 국세청 지연발급 가산세(1%)가 청구되고 기성금 유보금 회계처리가 꼬이는 악순환 발생.

건설폐기물 위탁처리비 증빙 불비

환경부 올바로(Allbaro) 인계서 데이터와 세금계산서 청구 내역이 불일치하거나 폐콘크리트 운반 트럭 지입 차주에 대한 적격증빙 결손으로 수억 원대 폐기물 처리비용이 세무상 부인되는 리스크 상존.

PROPRIETARY TAX SOLUTIONS

정평세무컨설팅이 제시하는
구조물해체·비계철거 전문건설 5대 핵심 솔루션

스크랩 고철 매각부터 대형 굴삭기 장비 감가상각, 고위험 비계공 노무비 신고, 실질자본금 방어까지 철거현장 맞춤형 전산 회계 시스템을 가동합니다.

Solution 01

스크랩 고철 매입자납부특례 10% 가산세 제로화

철근, H빔, 구리 전선 등 철거 부산물 매각 시 조특법 제106조의9에 따른 스크랩 전용계좌 거래를 100% 전산 연동 관리합니다. 일반 계좌 송금이나 현금 수납을 원천 차단하여 공급가액 10% 가산세와 부가세 불공제 처분을 사전에 방어합니다.

스크랩 거래 전용계좌 실시간 입금 대사 전산화
계량증명서(계근표)와 고철 판매 세금계산서 1:1 매칭

Solution 02

크롤러 굴삭기·어태치먼트 조특법 제24조 투자세액공제

철거 현장에 투입되는 대형 굴삭기(06/08/10급), 유압 크러셔, 대형 브레이커 등 고가 중장비 신규 취득 시 조세특례제한법 제24조 통합투자세액공제(중소기업 10~12%)를 누락 없이 신청하고 5년 정률법 감가상각을 설계합니다.

중장비 기계장치 적격성 검토 및 감면 신청서 작성
정유사 경유 전자세금계산서 매입세액 100% 환급

Solution 03

고위험 비계해체공 일용직 원천세 완전 동기화

일당 30만~45만 원의 숙련 비계공 및 벽체 해체공 노무비를 소득세법 제127조에 따라 일용근로소득으로 원천징수하고, 매월 말일 일용근로소득 지급명세서와 근로복지공단 고용산재 토탈서비스 근로내용확인신고를 100% 일치시켜 비용 부인을 방지합니다.

일 15만 원 비과세 및 실효세율 2.7% 정밀 계산
근로복지공단 보수총액 신고 데이터 일원화

Solution 04

재개발·원청 기성고 검수일 기준 세금계산서 정시 교부

철거 완공 후 조합 총회나 원청 감리단의 기성 검수 승인일자를 세법상 용역 공급시기로 확정하여 세금계산서를 정시 발행함으로써 지연발급 가산세(1%)를 원천 차단하고, 하자보수 유보금에 대한 대손세액공제 시점을 사전에 확보합니다.

철거 공정확인서 기반 공급시기 사전 확정
하도급대금 직접지급(직불청구) 세무 지원

Solution 05

구조물해체·비계공사업 실질자본금 1.5억 결산 방어

전문건설업 면허 기준인 실질자본금 1.5억 원을 유지하기 위해 매년 11월 사전 가결산을 실시하고, 가지급금 정리, 장기미수금 대손 판정, 금융기관 60일 예금 평잔 증빙 관리를 통해 지자체 실태조사 영업정지 처분을 완벽 예방합니다.

건설업 기업진단지침 기반 부실자산 사전 스크리닝
연말 결산 전 실질자본금 미달 사전 경보 발령

SPECIAL WORKFLOW

코딩하는 회계사의 현장 자동화

자체 개발한 건설 전산 스크립트를 통해 올바로(Allbaro) 폐기물 배출량과 고철 계량증명서, 스크랩 전용계좌 입금 데이터를 자동 교차 검증하여 휴먼 에러를 원천 제거합니다.

기장팩토리 & 코딩하는 회계사 연계 자세히 보기

총괄 대표 회계사

Lead Partner & Founder

이민우 공인회계사 · 세무사

삼일회계법인(PwC), 안진회계법인(Deloitte) 출신 · 건설·제조 전문 세무 자문

"구조물해체 및 비계철거공사업은 철거 과정에서 다량 발생하는 스크랩 고철의 세법상 매입자납부특례 준수 여부와 억대 굴삭기 장비 투자세액공제, 고위험 비계공 인건비 관리가 결합된 고난도 건설세무 분야입니다. 일반적인 단순 기장 대리로는 국세청의 스크랩 기획조사와 실질자본금 실태조사를 방어하기 어렵습니다. 정평세무컨설팅은 회계사가 철거현장의 세무 위험을 직접 스크리닝하여 가산세 제로화와 면허 보호를 완벽히 실현합니다."

공식 홈페이지 기장팩토리 코딩하는 회계사

AUDIT DEFENSE PROTOCOL

철거 스크랩 전용계좌 조사 & 자본금 심사
정평 긴급 방어 7단계 프로토콜

국세청의 고철 스크랩 매입자납부특례 위반 통보나 지자체의 비계구조물해체 실질자본금 실태조사를 받은 순간부터 72시간 이내에 계근표와 금융 증빙을 완비해야 억대 가산세와 영업정지를 막을 수 있습니다.

STEP 01

스크랩 조사 통보서 정밀 분석

세무서 조사관이 문제 삼은 고철 수집업체별 거래 내역, 세금계산서 작성일자, 수납 계좌의 전용계좌 등록 여부를 3시간 내 정밀 분해합니다.

STEP 02

계근표(계량증명서) 전수 대사

철거 현장별 반출 고철의 공인계량증명서 중량과 판매 세금계산서 공급가액을 1:1 대사하여 실물 거래의 진실성을 완벽 입증합니다.

STEP 03

굴삭기 자산등록 및 상각 소명

크롤러 굴삭기 및 유압 크러셔 취득계약서, 감가상각명세서, 면세유 및 유류비 세금계산서를 취합하여 경비 부인 혐의를 원천 차단합니다.

STEP 04

비계해체공 노무비 금융 입증

고소 비계공의 일용근로소득 지급명세서, 안전교육일지, 작업확인서, 통장 금융이체 내역을 일치시켜 가공인건비 의심을 종결시킵니다.

STEP 05

올바로(Allbaro) 인계서 교차 검증

환경부 올바로 시스템에 등록된 건설폐기물 배출량과 중간처리업체 세금계산서 청구 내역을 매칭하여 위탁처리비 적격성을 입증합니다.

STEP 06

조합 기성고 검수서 공급시기 소명

재개발 조합 및 감리단의 공정 확인 승인일을 세법상 정당한 용역 공급시기로 확정하여 1% 지연발급 가산세 부과 처분을 철회시킵니다.

STEP 07 · 최종 보호

실질자본금 실태조사 영업정지 방어 & 과세전적부심 청구

지자체의 건설업 실질자본금(1.5억) 조사 시 예금 평잔 60일 데이터와 결산 재무제표를 소명하고, 부당한 과세 처분에 대해 공인회계사가 과세전적부심사와 조세심판원 청구를 전담 수행합니다.

PROVEN TRACK RECORD

구조물해체·비계철거 전문건설업
실전 세무 성공 사례 3선

실제 정평세무컨설팅의 특화 건설세무 기장을 통해 가산세를 전액 방어하고 대규모 세액공제를 실현한 대표적 성공 사례입니다.

CASE 01 경기 부천시 · 공장 해체철거

(주)대영해체건설
고철 스크랩 전용계좌 10% 가산세 4,500만 원 전액 방어

상황: 대형 노후 공장 철거 시 발생한 H빔 및 철근 4.5억 원 상당을 고철업체에 매각했으나 매수자의 착오로 일반 계좌로 송금되어 국세청으로부터 조특법 제106조의9 위반 4,500만 원 가산세 부과 예고.
해결: 즉시 거래 착오 입금 소명서와 재송금 전용계좌 처리 증빙, 계근표 및 차량 계량 사진을 체계적으로 소명하여 가산세 4,500만 원 전액 감면 인용을 이끌어냄.

가산세 방어 성과 4,500만 원 전액 방어

CASE 02 서울 마포구 · 재개발 철거현장

삼보철거개발
굴삭기·크러셔 조특법 제24조 투자세액공제 4,800만 원 환급

상황: 40톤 크롤러 굴삭기 및 특수 유압 크러셔 4.2억 원을 취득했으나 종전 세무대리인이 중장비 투자세액공제 혜택을 알지 못해 단순 감가상각비로만 처리함.
해결: 조세특례제한법 제24조 통합투자세액공제(중소기업 10~12%)를 경정청구하여 기납부 법인세 4,800만 원을 일시 환급받고 향후 5년간 법인세 6,200만 원 추가 절감 구조 설계.

환급 및 절세액 총 1억 1,000만 원 절세

CASE 03 인천 서구 · 비계구조물해체

(주)태광비계구조물
고소 비계공 노무비 양성화 & 실질자본금 1.5억 안정 유지

상황: 고위험 외벽 비계 해체공 인건비 6.8억 원을 현금 이체로만 처리해 대표자 가지급금으로 쌓여 전문건설업 면허 실질자본금 미달 위기 직면.
해결: 일용근로소득 지급명세서와 고용산재 토탈서비스 근로내용확인신고를 완전 동기화하고 연말 금융예금 60일 평잔 관리 시스템을 가동해 지자체 실태조사 통과 및 과태료 2,800만 원 예방.

면허 보호 성과 실질자본금 100% 충족

ANNUAL COMPLIANCE

구조물해체·비계철거 전문건설업 연간 세무 컴플라이언스 캘린더

정평세무컨설팅 건설전담팀이 매월 선제적으로 챙겨드립니다.

1월 ~ 3월

부가세 확정 & 법인세 결산

2기 부가세 확정신고(스크랩 전용계좌 대사), 굴삭기 장비 감가상각비 계상, 12월 결산법인 법인세 신고 및 조특법 제24조 투자세액공제 신청.

4월 ~ 6월

1기 부가세 예정 & 종합소득세

1기 부가가치세 예정신고(봄철 철거공사 기성금 세금계산서 점검), 개인 철거사업자 종합소득세 신고 및 성실신고 사전 점검.

7월 ~ 9월

1기 부가세 확정 & 법인 중간예납

1기 부가세 확정신고, 법인세 중간예납, 상반기 비계해체공 일용근로소득 지급명세서 검증 및 산재보험 보수총액 수정신고.

10월 ~ 12월 · 핵심 집중

가결산 & 실질자본금 1.5억 방어

구조물해체·비계공사업 면허 실질자본금 1.5억 원 유지를 위한 11월 가결산, 가지급금 정리, 금융예금 60일 평잔 실질자산 증빙 집중 관리.

ADVANCED TAX CASES

해체·철거 현장별 심화 세무 리스크 해결 사례 4선

상가 야간철거 노무비, 플랜트 특수 비철 스크랩 전용계좌, 지입 장비 임대차 세금계산서, 비계공사업 법인전환까지 현장 실무의 복잡한 쟁점을 공인회계사가 명쾌하게 해결합니다.

사례 04 · 백화점 야간 내부철거 서울 강남 대형 백화점

한성인테리어철거: 야간 할치기공 노무비 양성화 및 손금 1.8억 원 100% 인정

영업 종료 후 밤샘 작업으로 진행되는 백화점 매장 철거에서 할치기 숙련공 12명의 일당(일 35만 원)을 현금으로 지급하여 세무조사 시 가공인건비 혐의로 4,200만 원 추징 위기.

정평세무컨설팅 솔루션: 백화점 출입증 데이터와 야간작업일보, 계좌이체 내역을 일치시켜 일용근로소득 지급명세서로 적법 전환 신고.

절세 및 방어 결과: 인건비 1.8억 원 전액 손금 인정, 과태료 및 소득세 추징 4,200만 원 전액 취소.

담당: 정평세무컨설팅 건설세무팀 노무비 세무 문의

사례 05 · 플랜트 구리 비철 스크랩 울산 온산 국가산단 플랜트

금강자원해체: 특수 비철 스크랩 전용계좌 정산으로 부가세 3,400만 원 조기환급

정유 화학 플랜트 해체 중 발생한 폐전선 및 동(구리) 파이프 3.4억 원을 매각하면서 매입자납부특례 절차 미숙으로 관할 세무서로부터 가산세 10% 부과 검토 통지.

정평세무컨설팅 솔루션: 조특법 제106조의9 구리 스크랩 품목코드 정밀 분류 및 신한은행 스크랩 전용계좌를 통한 부가가치세 실시간 매입자납부 완료.

절세 및 방어 결과: 가산세 3,400만 원 원천 방어 및 기납부 부가가치세 3,400만 원 안전 환급 확정.

담당: 정평세무컨설팅 건설세무팀 스크랩 세무 문의

사례 06 · 지입 중장비 임대차 세무 경기 평택 고덕 신도시

(주)신라크러셔: 지입 굴삭기 차주 임대차 세금계산서 수취 체계화 및 가산세 제로화

현장에 투입된 지입 굴삭기 차주 8명에게 월 9천만 원의 장비 사용료를 지급하면서 세금계산서를 제때 받지 못해 증빙불비 가산세(2%) 및 경비 인정 누락 위기.

정평세무컨설팅 솔루션: 건설기계대여업 사업자등록 여부 전수 확인 및 건설기계 표준임대차계약서 기반 전자세금계산서 역발행 자동화 시스템 구축.

절세 및 방어 결과: 연간 10.8억 원 장비 임차료 전액 손금 인정, 증빙불비 가산세 2,160만 원 예방.

담당: 정평세무컨설팅 건설세무팀 장비 임대차 문의

사례 07 · 세감면 포괄양수도 법인전환 경기 성남 철거·비계공사업

동진비계해체개발: 개인 철거업체 법인전환 및 조세감면 5,800만 원 실현

연 매출 45억 원을 달성하며 최고 소득세율(45%)과 성실신고 대상에 진입한 개인 철거사업자가 전문건설 면허 승계 및 세부담 완화를 위해 법인전환 추진.

정평세무컨설팅 솔루션: 조특법 제32조 세감면 포괄양수도 설계로 굴삭기·차량 이전 취득세 75% 감면 및 양도소득세 이월과세 적용.

절세 및 방어 결과: 취득세 및 양도세 5,800만 원 절감, 구조물해체·비계공사업 면허 실질자본금 1.5억 원 무감점 승계 완료.

담당: 정평세무컨설팅 법인전환팀 법인전환 세무 문의

SECTOR MATRIX & EQUIPMENT TAX

해체·철거 공종별 세무 매트릭스 & 중장비 감가상각 가이드

건축물 완전철거부터 내부 인테리어 철거, 플랜트 해체, 비계 가설까지 공종별 핵심 증빙 기준과 대형 굴삭기·어태치먼트의 조특법 제24조 투자세액공제 요건을 안내합니다.

도심지 건축물 완전철거

주요 장비: 08/10급 크롤러 굴삭기, 고압 살수차.
핵심 세무: 철근 스크랩 전용계좌 매입자납부특례 준수, 폐콘크리트 올바로(Allbaro) 인계서 대사.

증빙: 해체계획서 승인서 + 계근표

상가·사무실 내부 인테리어 철거

주요 장비: 017/020급 미니 굴삭기, 전동 함마.
핵심 세무: 야간 할치기 숙련공 노무비 일용직 신고, 집기류 고철 매각 잡이익 부가세 신고.

증빙: 야간 출입기록 + 일용직 명세서

공장 플랜트·설비 특수 해체

주요 장비: 산소 절단기, 유압 절단기, 기중기.
핵심 세무: 구리·스테인리스 등 고가 특수 비철 스크랩 전용계좌 납부, 유류비 환급.

증빙: 비철 성분분석표 + 스크랩 입금표

재개발·재건축 대단지 철거

주요 장비: 40톤 이상 롱붐 굴삭기, 크러셔.
핵심 세무: 조합 기성고 검수일 기준 세금계산서 정시 발행, 석면 해체공 특수검진비 경비 처리.

증빙: 조합 감리 확인원 + 기성 청구서

교량·옹벽 토목 구조물 파쇄

주요 장비: 대형 유압 브레이커, 와이어쏘 절단기.
핵심 세무: 브레이커 비트·치젤 소모품비 즉시상각, 관급공사 준공검사원 정산.

증빙: 관급 감리 준공계 + 소모품 전표

비계 및 가설구조물 해체공사

주요 장비: 시스템 비계, 강관 파이프, 안전발판.
핵심 세무: 파이프 자재 감가상각 및 현장 망실 손실 처리, 고소 비계공 산재보험 보수총액 관리.

증빙: 가설재 수불부 + 비계 작업일보

Heavy Equipment Tax Treatment Guide

철거 전문건설 주요 장비 세법상 감가상각 & 세액공제 요건

장비 구분	대표 규격 및 모델	세법상 내용연수	상각 방법	조특법 제24조 세액공제	핵심 유의사항
크롤러 굴삭기 (08/10급/롱붐)	현대, 두산, 볼보 30~50톤급	5년 (건설용장비)	정률법 (상각률 0.451)	10~12% 공제 가능	건설기계등록원부 및 매매계약서 편철
유압 크러셔 (콘크리트 압쇄기)	회전식 특수 압쇄기	5년 (기계장치)	정률법	10~12% 공제 가능	굴삭기 부착용 핵심 생산설비 입증
대형 유압 브레이커	수산, 동양 30~40톤용	5년 (기계장치)	정률법	10~12% 공제 가능	취득가액 전액 세액공제 반영
브레이커 비트 및 치젤	특수강 타격 롯드	소모품비 즉시상각	당기 전액 손금산입	세액공제 대상 제외	마모 교체 주기별 세금계산서 편철
미니 굴삭기 (017/020급)	얀마, 구보다 실내철거용	5년 (건설용장비)	정률법	10~12% 공제 가능	인테리어 철거 전용 자산 등록

LEGAL & TAX CHECKLIST

철거·스크랩 계약서 작성 시 12대 필수 세무 리스크 점검표

발주처 및 고철 매수자와의 계약 문구 한 줄 차이로 가산세 수천만 원이 결정됩니다. 정평세무컨설팅의 사전 계약서 검토로 세무 위험을 원천 차단하십시오.

부산물(고철/비철) 소유권 귀속 조항

철거 시 수거되는 철근·H빔·구리 스크랩의 소유권이 철거업체에 귀속됨을 명확히 규정하여 발주처와의 소유권 분쟁 및 매출 누락 시비를 방지합니다.

스크랩 부가세 매입자납부 전용계좌 특약

고철 수집상과의 매매계약서에 조특법 제106조의9에 따른 전용계좌 결제를 명시하여 일반계좌 송금으로 인한 10% 가산세 위험을 차단합니다.

공인 계근표(계량증명서) 의무 교부

고철 반출 시 공인계량소 계근표를 상호 교부·보관하도록 하여 국세청 세무조사 시 실물 거래 중량과 세금계산서의 정합성을 입증합니다.

철거 기성고 검수 및 공급시기 명시

'원청 및 감리단의 기성 검수 승인일'을 세법상 공급시기로 약정하여 검수 지연에 따른 1% 지연발급 가산세 부과를 원천 차단합니다.

하자보수보증금(유보금) 정산 특약

철거공사 완료 후 유보되는 2~3% 공사대금의 지급 시점과 대손세액공제 청구 요건을 계약서에 못 박아 부가세 선납 부담을 통제합니다.

올바로(Allbaro) 인계서 연계 책임

환경부 올바로 시스템 배출자 등록 및 전자인계서 등록 의무를 규정하여 건설폐기물 처리업체 세금계산서와의 일치성을 확보합니다.

국민건강·연금보험료 사후정산 조항

내역서상 반영된 사회보험료는 현장별 실투입 내역에 따라 사후정산되므로, 납부확인서 미제출로 인한 기성금 삭감 손실을 예방합니다.

산업안전보건관리비 집행 명문화

낙하물 방지망, 안전발판, 방진마스크 구입비를 안전관리비 계정으로 전액 손금 처리하여 일반 인건비와의 혼선을 방지합니다.

소음·진동 민원 공기연장 면책

도심지 철거 시 인근 주민 민원 및 관공서 공사중지 명령으로 인한 공기 연장 시 지체상금 부과를 배제하는 조항을 명시합니다.

지입 중장비 표준임대차계약 체결

외부 굴삭기·크레인 차주와 표준계약서를 작성하고 사업자등록 여부를 확인해 전자세금계산서 수취 누락을 원천 방어합니다.

하도급대금 직접지급(직불) 합의

원청의 부실 발생 시 하도급법 제14조에 따라 발주처(조합)로부터 철거공사비를 직접 수령할 수 있도록 직불동의 절차를 사전 구축합니다.

건설공제조합 보증수수료 손금 귀속

계약 및 하자보증서 발급에 소요되는 공제조합 수수료의 경비 귀속을 명확히 하여 원청의 부당한 공제 정산을 차단합니다.

STRATEGIC ADVANTAGE

개인 vs 법인 철거업체 세무전략 & 10대 황금 세무원칙

매출 10억을 초과하는 개인 철거사업자는 성실신고확인 대상에 해당하여 세무 리스크가 급증합니다. 적기 법인전환과 10대 세무원칙 준수로 영구적 절세를 완성하세요.

해체·철거 전문건설 개인 vs 법인 핵심 비교

비교 항목	개인 철거사업자	법인 철거건설사 (정평 권장)	전략적 절세 포인트
적용 세율	종합소득세 6% ~ 45% 누진	법인세 9% ~ 19% (중소기업)	과세표준 2억 초과 시 법인이 압도적 유리
성실신고확인 대상	건설업 연 매출 10억 원 이상	원칙적 비해당 (소규모 제외)	개인의 경우 성실신고 위반 시 가산세 5%
전문건설업 면허 실질자본금	영업용 자산평가액 1.5억 원	법인 실질자본금 1.5억 원	법인이 주주 자본금 및 잉여금 관리에 유리
중장비 투자세액공제	사업소득세 한도 내 공제	조특법 제24조 10~12% 10년 이월	결손 시에도 10년간 이월공제 혜택 유지
대표자 소득 분산	전액 사업소득 귀속	급여, 상여, 배당, 퇴직금 분산	4대보험료 및 한계세율 대폭 절감 가능

스크랩 고철 전용계좌 결제 100% 엄수: 철근·비철 매각 대금은 조특법 제106조의9 전용계좌로만 결제하여 10% 가산세 폭탄을 원천 차단한다.

고철 공인 계근표 100% 매칭: 반출 트럭별 계량증명서와 판매 세금계산서의 중량을 대사하여 가공거래 의심을 배제한다.

비계해체공 일용직 원천세 매월 신고: 일 15만 비과세 초과분 2.7% 실효세율을 정산하고 매월 말일 일용근로소득 지급명세서를 제출한다.

고용산재 토탈서비스 근로내용 일치: 국세청 일용직 명세서와 근로복지공단 근로내용확인신고 데이터를 100% 동기화해 과태료를 방지한다.

굴삭기·압쇄기 조특법 제24조 세액공제 반영: 신규 중장비 취득 시 중소기업 투자세액공제(최대 12%)를 누락 없이 신청한다.

전문건설업 실질자본금 1.5억 원 11월 사전 가결산: 12월 말 결산 전 가지급금 정리 및 금융예금 60일 평잔 실질자산을 유지해 면허를 보호한다.

철거 기성고 감리 승인일 공급시기 준수: 조합 및 원청의 검수 확인 일자를 세금계산서 작성일자로 확정해 지연발급 가산세를 차단한다.

환경부 올바로(Allbaro) 인계서 전표 편철: 폐기물 배출량과 처리업체 세금계산서 청구액을 상호 대사해 위탁처리비 손금을 확보한다.

중장비 경유 유류비 전자세금계산서 수취: 정유사 적격증빙을 확보하여 매입세액 100% 환급 및 장비별 가동 유류비를 정밀 관리한다.

건설 전문 공인회계사 1:1 직통 자문망 구축: 불분명한 현장 거래가 발생했을 때 실시간 카톡 및 직통 통화로 즉각 세무 판단을 완료한다.

FAQ & SERVICE GUIDE

구조물해체·비계철거 대표님들이 가장 자주 묻는 질문 15선

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[전문건설 실질자본금 1.5억 결산, 대형 굴삭기 조특법 24조, 비계 노무비 특화]

전문건설업 실질자본금 연말 사전 가결산 진단
조특법 제24조 굴삭기·브레이커 투자세액공제
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DEEP DIVE FAQ 10

해체·철거 현장 실무 심화 질의응답 10선 (Q16~Q25)

폐기물 올바로 시스템, 면세유 환급, 산재사고 보수총액, 중고 굴삭기 매각까지 실무 현장에서 매일 부딪히는 구체적 쟁점을 다룹니다.

스크랩 고철 매입자납부 10% 가산세 방어와 굴삭기 중장비 투자세액공제 극대화