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정평세무컨설팅 이민우 회계사 · 공유오피스 & 스터디카페 센터
공유오피스·소호사무실 & 스터디카페 전문 세무

전대차 임대보증금 간주임대료 세무조정부터 키오스크 정기권 선수수익 안분 & 시설 조기환급까지!
이민우 회계사가 철저히 케어합니다.

수억 원대 파티션 인테리어, 시스템 냉난방기, 가구 집기 취득 부가가치세 조기환급 완수, 건물주-전대인-전차인 간 전대차 보증금 간주임대료 안분과 3개월·6개월 장기 정기권 선수수익 세무를 정평세무컨설팅이 지원합니다.

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공유오피스 회의실 세무 자문

정평세무컨설팅 & 기장팩토리

키오스크 및 회원관리 솔루션 결제 로그와 임대차 계약서 보증금을 파이썬 알고리즘으로 자동 매칭하여 부가가치세 과세표준과 종합소득세를 2중 교차 검증합니다.

이민우 회계사 1:1 자문 JP TAX FORCE 전담
Sublease Deemed Rent & Facility Depreciation (SpaceTax)

전대차 보증금 간주임대료 산정 &
인테리어 시설장치 부가가치세 조기환급 (스페이스택스)

원임대인(건물주) 동의 하에 진행된 전대차 계약 시 전차인으로부터 받은 보증금과 원임대인에게 지급한 임차보증금 차액에 대한 간주임대료 정밀 계산! 시스템 냉난방기, 강화유리 부스, 사무 가구 등 시설장치 취득 시 부가가치세 조기환급과 5년 감가상각을 통해 초기 투자비 손금을 극대화합니다.

공간 인테리어 시설 부가세 조기환급: 세금계산서 수취 월 익월 25일까지 신속 환급
전대차 간주임대료 법정 이자율 적용: 정기예금 이자율 기준 부가세 과세표준 확정
오피스 인테리어 책상 시설
스터디카페 좌석 공간
Pass Deferred Revenue & Maintenance Outsourcing Payroll

키오스크 시간권·정기권 선수수익 안분 &
무인 공간 청소·시설관리 3.3% 사업소득 원천세

스터디카페 및 소호오피스 키오스크에서 결제된 50시간·100시간 충전권, 4주·12주 정기 이용권 결제액의 세법상 선수수익 이연 처리! 당기 결제액을 한 번에 매출로 잡아 과도한 세금을 내는 위험을 방지하고 매일 오전 매장 청소 및 비품을 채우는 관리인의 3.3% 원천징수와 간이지급명세서를 완벽히 제출합니다.

키오스크 미사용 잔여시간 선수수익 안분: 연도별 과세소득 분산 절세
청소·비품관리 위탁용역 계약서 정비: 3.3% 원천세 완결 및 전액 손금 인정
Youth Startup Tax Reduction (100%)

청년창업 중소기업 세액감면
소득세·법인세 100% 감면 요건 검증

만 34세 이하 청년이 수도권 과밀억제권역 외 지역에서 독서실운영업(스터디카페), 사업지원서비스업(공유오피스 운영) 창업 시 5년간 소득세/법인세 최대 100% 감면! 단순 부동산임대업(감면 배제)과 공간서비스업 구분을 명확히 등록하여 탈루 가산세 없는 완벽한 감면을 적용합니다.

비수도권 100% 감면 적용
5년간 소득세 및 법인세 산출 세액 100% 전액 감면
수도권 과밀권역 50% 감면
수도권 과밀억제권역 내 창업 시 50% 세액 감면 혜택
청년창업 세액감면
Transparent Tax Subscription

3월 결산조정료 청구금 없는 확정형 세무구독

기장료 싼 곳 찾다가 예고 없던 수백만 원 결산 조정 수수료 청구서를 받는 부당한 관행을 철저히 없앴습니다.

정평 세무구독 고정비 모델

월 기장료와 법인세/소득세 결산 수수료를 하나로 통합한 12개월 평준화 모델로 예측 가능한 고정비 세무 관리가 가능합니다.

  • 결산 시즌 기습 조정 수수료 전면 제로
  • 실시간 매출/손익 대시보드 무상 연동

코딩하는 회계사 자동 검증 인프라

파이썬 스크래핑 전표 알고리즘으로 홈택스, 카드사, 은행 계좌 데이터를 2중 매칭하여 사람이 범하는 계산 오차를 지워냅니다.

  • 세금계산서 및 현금영수증 누락 자동 교정
  • 가산세 발생 위험 항목 사전 경보 통지

세무사법 및 광고 규정 준수 지침

정평세무컨설팅은 올바른 세무 질서와 세무사법 제20조 광고 규정을 철저히 준수합니다.
· 당사는 객관적 근거 없는 최고급/독점적 표현('최저가', '환급률 1위' 등) 및 조건부 피해보상 문구를 사용하지 않습니다.
· 개인사업자 기장료는 매출 금액 구간, 업종, 증빙 수량 등 객관적 기준으로 책정되며, 영세한 범위를 초과하는 특수 사업장은 별도 협의가 필요합니다.
· 법인사업자는 개별 사전 상담 후 기업 규모에 맞춰 정식 결정됩니다.

FAQ

자주묻는 질문 10선

사업용 감가상각자산 취득에 해당하여 세금계산서 수취 월의 다음 달 25일까지 조기환급을 신청하면 접수 후 15일 이내에 신속히 환급받습니다.
전차인으로부터 받은 전대보증금에서 원임대인에게 지급한 임차보증금을 차감한 순보증금에 국세청 고시 정기예금 이자율을 곱하여 부가세 과세표준으로 산출합니다.
단순 공간대여가 아닌 독서실운영업 또는 교육지원서비스업 업종코드로 등록하여 수도권 과밀억제권역 외에서 청년 요건 충족 시 5년간 소득세 100% 감면이 적용됩니다.
3월 법인세 결산 시 한꺼번에 청구되던 과도한 수수료를 없애고 연간 예산 안에서 안정적으로 전문 세무 케어를 받으실 수 있습니다.
부가가치세는 결제 시점 전액 과세표준으로 신고하되, 종합소득세/법인세는 이용 기간에 걸쳐 월할 계산하여 연도말 미경과분은 선수수익(부채)으로 이연합니다.
출퇴근 시간이 고정되지 않고 일일 작업 완료에 따라 대가를 지급하는 위탁관리 계약을 체결하고 사업소득세 3.3%를 원천징수하여 손금 산입합니다.
아닙니다. 홈택스 간편 인증을 이용한 수임동의 1분 변경으로 전 세무사와의 직접 대면 없이 비대면으로 안전하게 모든 데이터가 이관됩니다.
렌탈사로부터 매월 수취하는 전자세금계산서를 바탕으로 매입세액 공제 및 임차료(지급수수료) 항목으로 전액 손금 인정받습니다.
연 매출 5천만원~1억원 이하 개인사업자 간이/일반과세자 기준 정평 기장팩토리 단가이며, 매출 및 복잡도에 따라 별도 협의하여 산정합니다.
아래 1:1 세무 상담 신청 폼을 제출해 주시면 담당 전문 회계사 및 이민우 회계사 팀이 전대차 보증금 구조 및 키오스크 매출 형태를 분석하여 신속하게 안내해 드립니다.
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