숙박업·호텔·스테이 전담 세무 OTA 플랫폼 수수료 100% 매칭부터 인테리어 5년 감가상각 & 숙박건물 포괄양수도 맞춤 진단 요청하기 →
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정평세무컨설팅 Hospitality & Hotel Tax Group
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숙박업 세무 파트너
EY한영 대형회계법인 출신 & 코딩하는 회계사의 숙박업 전담 세무

OTA 수수료와 시설 투자를 관통하는
숙박업·호텔 맞춤 세무 솔루션

야놀자, 여기어때, 아고다, 에어비앤비 등 복잡한 OTA 플랫폼 정산 수수료 매입세액공제를 완벽히 해결합니다. 수억 원대 리모델링 감가상각 최적화와 기장팩토리 PMS 자동 스크래핑으로 호텔·펜션의 순이익을 지켜드립니다.

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hotel_tax_engine.py
HOSPITALITY CORE
class HospitalityTaxEngine:
def __init__(self, hotel_property):
self.cpa = "Lee Min-woo (EY Alumni)"
self.automation = "Gijang Factory RPA"

def optimize_stay_tax(self):
# OTA 플랫폼(야놀자/여기어때/아고다) 수수료 자동 매칭
ota_matching = self.reconcile_ota_fees()
# 인테리어/리모델링 감가상각 최적화
depreciation = self.optimize_remodeling_assets()
return ota_matching & depreciation
100%
OTA 수수료 매칭
5년 정액
인테리어 감가상각
EY 출신
대형법인 전문성
Hospitality Tax Issues

숙박업 대표님들이 직면하는 4대 핵심 세무 리스크

숙박업은 다수의 예약 플랫폼(OTA) 정산, 대규모 시설 투자비 감가상각, 건물 양수도, 룸메이드 노무 등 고유한 세무 복잡성을 지닙니다.

OTA 플랫폼 수수료 매입 누락

야놀자, 여기어때, 아고다, 에어비앤비의 중개수수료 및 키워드 광고비 세금계산서를 놓쳐 부가세 및 소득세를 과다 납부합니다.

정평 솔루션 OTA 플랫폼 5사 자동 전표 매칭

리모델링·인테리어 감가상각 오류

수억 원의 인테리어 비용을 자본적 지출과 수익적 지출로 적절히 안분하지 못해 당해 연도 세무 리스크와 감가상각 손실이 발생합니다.

정평 솔루션 시설자산 5년 정액 감가상각 최적화

숙박 건물 매매 포괄양수도 실패

모텔·호텔 건물 매매 시 사업 포괄양수도 요건을 갖추지 못해 거액의 건물분 부가가치세(10%)가 과세되는 대형 사고가 생깁니다.

정평 솔루션 숙박시설 매매 포괄양수도 완벽 설계

룸메이드·야간인력 원천세 리스크

외국인 F-4/H-2 객실 청소 인력 및 야간 당직자의 일용근로소득 지급명세서 누락으로 가산세와 4대보험 공단 정산 부담을 겪습니다.

정평 솔루션 숙박 현장 인력 노무 세무 원스톱 가이드
Hospitality Solutions

정평세무컨설팅의 숙박업 4대 특화 세무 솔루션

대형 회계법인의 회계 감사 시스템과 코딩하는 회계사의 숙박 플랫폼 자동화 파이프라인이 결합된 전문 솔루션입니다.

Solution 01

OTA 플랫폼 5사(야놀자·여기어때·아고다·에어비앤비) 수수료 100% 매칭

국내외 주요 예약 플랫폼의 정산 내역과 중개 수수료, 쿠폰 할인액, 취소 위약금을 매일 자동 수집합니다. 외화 결제(아고다, 부킹닷컴)에 대한 매입 증빙을 적법하게 반영하여 부가세 매입세액공제와 소득세 경비를 극대화합니다.

  • 야놀자/여기어때 전자세금계산서 자동 대조
  • 에어비앤비/아고다 해외 결제 수수료 세무 표준화
  • 키오스크 및 현장 현금결제 매출 누락 차단
  • 신용카드 매출전표 발행세액공제(연 1,000만) 반영
OTA RECONCILIATION
100% 매칭
OTA 플랫폼 수수료 & 광고비 매입 공제
OTA 수수료 세무 상담
Solution 02

리모델링·인테리어·침구 집기류 5년 정액 감가상각 포트폴리오

객실 리노베이션, 시스템 에어컨, 월풀 스파, 프리미엄 침구류 취득 비용을 유형자산으로 분류하고 내용연수에 따른 감가상각비를 최적으로 배부합니다. 결손 발생 시 최대 10년간 이월하여 향후 소득세를 대폭 절감합니다.

  • 인테리어 시공 세금계산서 조기환급 검토
  • 가전/가구/집기비품 자산 등록 및 감가상각
  • 수익적 지출(수리·교체) 즉시 비용화 안분
  • 통합투자세액공제 대상 설비 매칭
ASSET DEPRECIATION
감가상각 최적화
리모델링 비용 5년 체계적 절세
인테리어 세무 상담
Solution 03

기장팩토리 RPA (PMS & 숙박 플랫폼 실시간 연동)

코딩하는 회계사가 구축한 숙박 전용 데이터 수집기로 객실 관리 프로그램(PMS), 신용카드 승인액, 어메니티/세탁 세금계산서를 매일 자동 스크래핑하여 결산합니다.

기장팩토리 바로가기
Solution 04

호텔·모텔 건물 매매 포괄양수도 & 법인전환 자문

숙박 부동산 매매 시 부가가치세 비과세를 위한 사업 포괄양수도 계약 자문과 지점 확장 및 상표권 라이선싱을 위한 호텔 법인전환을 지원합니다.

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Transparent Pricing Criteria

세무사법 및 광고 규정을 철저히 준수하는 투명한 산정 기준

단독 금액 노출을 금지하고, 매출 구간·업종·증빙 수량에 따른 투명한 산정 기준을 적용합니다. (※ 법인사업자 및 대형 관광호텔은 개별 규모 및 구조에 따라 별도 협의가 진행됩니다.)

INDIVIDUAL / SMALL STAY

소형 펜션·에어비앤비·게스트하우스

연간 매출 5,000만 원 이하, 단일 숙박 시설을 직접 운영하는 영세한 범위의 개인사업자 대상 기준입니다.

산정 기준: 매출 구간 + 증빙 건수
기장 방식: 기장팩토리 RPA 연동
기습 조정료: 추가 청구 없음
Hospitality Standard
INDIVIDUAL / MID HOTEL

일반 부티크호텔·모텔·풀빌라

매출 5,000만 원 초과~3억 원 이하, OTA 플랫폼 3사 이상 정산 및 룸메이드 원천세 신고가 수반되는 사업장 기준입니다.

산정 기준: 매출 규모 + 객실 수
기장 방식: 매월 결산 리포트 제공
감가상각: 기본 검토 포함
CORPORATE & RESORT

관광호텔 법인 & 리조트·체인

법인사업자, 다점포 직영 체인, 대규모 숙박 레저 시설 등 영세 범위를 넘어서는 특수 케이스입니다.

법인 수수료 안내: 별도 협의 필요
맞춤 서비스: CPA 직접 숙박 세무 설계
건물 양수도: CFO 자문 결합
세무사법 광고 규정 준수 공지
본 웹사이트는 세무사법 시행령 및 관련 광고 규정을 엄격히 준수합니다. 객관적 근거 없는 최상급 표현(최저가, 무료, 환급률 1위, 안심보상제 등)을 사용하지 않으며, 법인사업자 대상 가격 표시는 하지 않습니다. 세무 기장 및 수임 수수료는 사업자의 업종, 매출 규모, 원천세 인원 및 증빙 수량 등 구체적 산정 기준에 따라 협의 후 확정됩니다.
이민우 대표회계사
EY 한영회계법인 출신
Leader & Founder

코딩하는 회계사 이민우 대표회계사

정평세무컨설팅 대표 / 기장팩토리 개발총괄

"숙박업은 플랫폼 예약 수수료와 거액의 인테리어 자산 감가상각을 어떻게 체계적으로 관리하느냐에 따라 매년 수천만 원의 세금이 좌우됩니다. 대형 회계법인 감사 노하우와 직접 개발한 플랫폼 데이터 스크래핑 엔진으로 대표님의 순이익을 완벽히 지켜드립니다."
EY한영 회계법인 감사/세무본부 출신
정평세무컨설팅 대표회계사
스마트 세무자동화 '기장팩토리' 아키텍트
호텔·모텔·리조트 숙박업 세무자문 다수
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Hospitality Tax Check

숙박업·호텔·펜션 세무 건강도 자가 진단

아래 항목 중 2개 이상 해당한다면 OTA 수수료 매칭 및 시설 감가상각 세무 점검이 필요합니다.

OTA 플랫폼 수수료 매입 누락

야놀자, 여기어때, 아고다 중개수수료 세금계산서 수취 내역을 꼼꼼히 대조하지 않는다.

인테리어 리모델링 감가상각 오류

수천~수억 원의 인테리어 비용을 자산으로 잡지 않고 임의 처리하여 감가상각 혜택을 놓쳤다.

룸메이드/청소용역 원천세 미비

청소 아주머니, 프런트 당직 직원의 인건비를 계좌이체만 하고 소득신고를 빠뜨렸다.

신용카드 발행공제 한도 미달

개인 숙박업 연간 최대 1,000만 원까지 공제되는 신용카드 발행세액공제를 다 챙기지 못했다.

기습 결산 조정료 청구

매월 기장료 외에 5월 종합소득세 신고 시 예상하지 못한 과도한 조정료를 냈다.

숙박 건물 매매 포괄양수도 불안

호텔/모텔 건물 양수도 시 부가가치세 비과세 요건 충족 여부를 명확히 확인하지 못했다.

진단 결과 바탕 맞춤 상담 받기
Frequently Asked Questions

숙박업 대표님들이 자주 묻는 질문 10선

OTA 수수료 매입공제, 리모델링 감가상각, 건물 포괄양수도, 룸메이드 노무 해답을 알려드립니다.

국내 플랫폼(야놀자/여기어때)은 중개수수료 및 광고비에 대해 매월 전자세금계산서가 발행되어 100% 매입세액공제를 받습니다. 해외 OTA(아고다/부킹닷컴)는 해외 결제 인보이스를 기반으로 종합소득세 필요경비로 적법 반영합니다.
인테리어 공사비는 구축물 또는 비품(유형자산)으로 계상하여 5년간 매년 균등 감가상각하여 소득세에서 공제받습니다. 공사 대금 지출 시 부가가치세 세금계산서를 수취하여 조기환급을 통해 현금을 조기에 회수할 수 있습니다.
사업의 모든 권리와 의무를 포괄적으로 승계하는 포괄양수도 계약을 체결하면 건물분 부가가치세(10%)가 비과세되어 매도인의 부가세 예수금 부담 및 매수인의 거액 자금 조달 부담을 완전히 없앨 수 있습니다.
단기 일용근로자는 일당 15만 원까지 소득세가 비과세되며 매월 일용근로소득 지급명세서를 제출해야 합니다. 외국인 근로자(F-4, H-2 등)도 적법한 체류 자격을 확인하여 인건비 경비로 100% 인정받도록 처리합니다.
외국인관광 도시민박업, 농어촌민박업 또는 생활숙박시설 사업자등록을 완료한 후, 에어비앤비 외화 입금액과 국내 플랫폼 매출을 합산하여 부가가치세 및 종합소득세를 정기 신고해야 세무조사를 예방할 수 있습니다.
기장팩토리는 야놀자/여기어때/에어비앤비 정산 데이터, 키오스크 카드 승인액, 린넨 세탁 및 비품 매입 세금계산서를 매일 실시간 스크래핑합니다. 수기 기장 오류를 배제하고 스마트폰으로 예상 세액을 투명하게 확인합니다.
연간 매출 10억 원 이하 개인 숙박업 사업자가 신용카드 및 현금영수증을 발행한 경우, 발행금액의 1.3%를 연간 최대 1,000만 원 한도 내에서 부가가치세 납부세액에서 직접 공제받습니다.
정평세무컨설팅은 예측 가능한 투명한 월 정액 구조를 준수합니다. 기존 관행적인 기습 조정료 청구를 지양하며, 사전에 정해진 명확한 산정 기준에 따라 투명하게 관리합니다.
숙박업은 2그룹(숙박 및 음식점업)에 해당하여 해당 과세기간 수입금액이 5억 원 이상인 경우 성실신고확인대상자에 해당합니다. 6월 말까지 신고하며 확인비용 최대 120만 원 세액공제를 받습니다.
네, 가능합니다. 정평세무컨설팅은 강원, 제주, 부산, 가평, 경주 등 전국 모든 관광지 및 도심 호텔·펜션 대표님들과 100% 디지털 채널(카카오톡, 메일, 전자서명)로 실시간 세무 서비스를 제공합니다.
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B2B 공식 업무제휴 제안

Google Forms DB 백엔드 즉시 연동

숙박 프랜차이즈 본부, 호텔 운영 위탁사, OTA 플랫폼, 펜션 협회 대상 B2B 제휴 및 단체 수임 문의 창구입니다.

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빠른 간이 세무 상담 신청

GAS 지메일 즉시 발송 백엔드 연동

호텔, 펜션, 모텔, 풀빌라, 에어비앤비 대표님 대상 빠른 맞춤형 세무 진단 접수창구입니다.